Over het project Tritium Microbiologie
Tritium Microbiologie is een van de opgeleverde projecten van Bouwgrondvinden. In Eindhoven is in 2022 een bedrijfspand gerealiseerd met een hal van 2.600 m². Het pand is ingericht voor productie en sluit aan op de wensen van een organisatie die werkt in een gespecialiseerde, technische omgeving.
Bij een project als dit draait alles om de juiste combinatie van locatie, ruimte en mogelijkheden. Een productiebedrijf stelt andere eisen aan een kavel dan bijvoorbeeld een distributiecentrum.
Bedrijfsgrond in Eindhoven en de Brainport-regio
Eindhoven is het hart van Brainport, een van de belangrijkste technologische regio’s van Nederland. Bedrijven in de maakindustrie, hightech en life sciences vinden hier een sterk netwerk van kennisinstellingen, toeleveranciers en goed opgeleid personeel.
Tegelijkertijd is de vraag naar bedrijfsgrond in de regio groot en het aanbod beperkt. Een goede voorbereiding en een sterk netwerk maken dan het verschil. Bekijk ook onze pagina over bouwgrond in Eindhoven.
Wat een productiebedrijf nodig heeft
Een productielocatie stelt specifieke eisen aan de kavel. Zo moet de toegestane milieucategorie passen bij de activiteiten in het pand. Daarnaast zijn voldoende capaciteit voor elektriciteit, gas en water en een goede aansluiting op het wegennet belangrijk. Met de huidige netcongestie in grote delen van Nederland is een tijdige aanvraag voor een netaansluiting geen overbodige luxe.
Ook het bebouwingspercentage en de maximale bouwhoogte bepalen wat er mogelijk is. Kijk daarnaast verder dan vandaag: houd ruimte over voor extra productielijnen, opslag of een uitbreiding van het kantoor. Een kavel die nu precies past, kan over een paar jaar te klein zijn. Lees meer over bedrijfsgrond voor productie.
Planning en kosten van een nieuw bedrijfspand
Een bedrijfspand realiseren vraagt om een goede planning. Na de aankoop van de kavel volgen het ontwerp, de omgevingsvergunning en de bouw. Afhankelijk van de omvang van het project en de procedures bij de gemeente duurt dat traject vaak een tot twee jaar.
Houd bij de begroting rekening met meer dan alleen de grondprijs. Denk aan overdrachtsbelasting of btw bij een belaste levering, notariskosten, bodemonderzoek en aansluitkosten voor nutsvoorzieningen. Een complete begroting voorkomt verrassingen tijdens het project en maakt het gesprek met de bank of financier een stuk eenvoudiger.
Van zoektocht tot oplevering
Bouwgrondvinden helpt ondernemers bij het vinden van een passende bedrijfskavel. Dankzij ons netwerk van gemeenten, grondeigenaren en ontwikkelaars weten we waar de kansen liggen, ook als een kavel nog niet openbaar te koop staat.
Samen met de partners binnen Van Dijk Groep bieden we een complete maatwerkoplossing. Van het ontwerp door een in-house architect tot de ontwikkeling en de financiering van het pand. Zo heb je één aanspreekpunt van de eerste zoektocht tot de oplevering.
Op zoek naar een vergelijkbare locatie?
Ben je op zoek naar bedrijfsgrond voor productie of een andere bedrijfsactiviteit? Laat je zoekprofiel achter, dan gaan we gericht voor je op zoek. Of bekijk het actuele aanbod van kavels.