Over het project Sunlee
Sunlee is een van de opgeleverde projecten van Bouwgrondvinden. In Dordrecht is in 2021 en 2022 een logistiek bedrijfspand gerealiseerd met een hal van 5.000 m² en 660 m² kantoorruimte.
De combinatie van een ruime hal en een volwaardig kantoor maakt het pand geschikt voor zowel opslag en distributie als de administratieve en commerciële activiteiten van het bedrijf onder één dak. Juist bij logistieke panden is het slim om vooraf goed na te denken over de indeling: waar komen de docks, hoe rijdt het vrachtverkeer over het terrein en hoeveel ruimte blijft er over voor parkeren en een eventuele uitbreiding?
Bedrijfsgrond in Dordrecht en de Drechtsteden
Dordrecht ligt op een knooppunt van snelwegen en vaarwegen, met de A16 en de A15 dichtbij en de haven van Rotterdam op korte afstand. Daarmee is de regio aantrekkelijk voor logistieke bedrijven die Nederland en de rest van Europa willen bedienen.
De ruimte voor nieuwe bedrijfskavels in Zuid-Holland is beperkt, waardoor goede locaties snel vergeven zijn. Bekijk ook onze pagina’s over bouwgrond in Dordrecht en bouwgrond in Zuid-Holland.
Wat een logistiek bedrijf nodig heeft
Voor logistieke bedrijven is de bereikbaarheid van de kavel doorslaggevend. Een directe aansluiting op de snelweg, voldoende manoeuvreerruimte voor vrachtverkeer en ruimte voor laad- en losdocks bepalen hoe efficiënt een distributiecentrum werkt. Ook de nabijheid van water of spoor kan een voordeel zijn.
Daarnaast spelen de beschikbaarheid van personeel in de regio, de toegestane milieucategorie en de mogelijkheden voor uitbreiding een rol. Logistieke bedrijven groeien vaak snel, dus een kavel met reserveruimte geeft flexibiliteit voor de toekomst. Lees meer over bedrijfsgrond voor logistiek.
Planning en kosten van een nieuw bedrijfspand
Een bedrijfspand realiseren vraagt om een goede planning. Na de aankoop van de kavel volgen het ontwerp, de omgevingsvergunning en de bouw. Afhankelijk van de omvang van het project en de procedures bij de gemeente duurt dat traject vaak een tot twee jaar.
Houd bij de begroting rekening met meer dan alleen de grondprijs. Denk aan overdrachtsbelasting of btw bij een belaste levering, notariskosten, bodemonderzoek en aansluitkosten voor nutsvoorzieningen. Een complete begroting voorkomt verrassingen tijdens het project en maakt het gesprek met de bank of financier een stuk eenvoudiger.
Van zoektocht tot oplevering
Bouwgrondvinden helpt ondernemers bij het vinden van een passende bedrijfskavel. Dankzij ons netwerk van gemeenten, grondeigenaren en ontwikkelaars weten we waar de kansen liggen, ook als een kavel nog niet openbaar te koop staat.
Samen met de partners binnen Van Dijk Groep bieden we een complete maatwerkoplossing. Van het ontwerp door een in-house architect tot de ontwikkeling en de financiering van het pand. Zo heb je één aanspreekpunt van de eerste zoektocht tot de oplevering.
Op zoek naar een vergelijkbare locatie?
Ben je op zoek naar bedrijfsgrond voor logistiek of distributie? Laat je zoekprofiel achter, dan gaan we gericht voor je op zoek. Of bekijk het actuele aanbod van kavels.