Erfpacht

Rechten

Erfpacht betekent dat de rechten van dit stuk grond aan iemand anders (vaak de gemeente) toebehoren, maar u deze grond wel mag gebruiken. Hierbij heeft u economisch gezien wel dezelfde rechten als de eigenaar van de grond, maar u mag er als erfpachter niets aan veranderen. Jaarlijks betaalt u een bedrag voor het pachten van deze grond. Dit bedrag wordt ook wel de erfpachtcanon genoemd. Wanneer dit in termijnen betaald wordt is het te vergelijken met huur. Het voordeel hiervan is dat er voor de aankoop van het kavel geen hypotheek benodigd is.

Looptijd Erfpacht

Erfpacht kan op verschillende manieren vastgelegd worden. Zowel voor bepaalde tijd als voor onbepaalde tijd. In het geval van erfpacht voor bepaalde tijd is er vaak wel recht op verlenging mits opgenomen in de erfpachtvoorwaarden. Bij onbepaalde tijd is er geen einddatum. Echter geldt er dan wel een opzegtermijn. Vaak verleent de eigenaar erfpacht voor 49 of 99 jaar. Indien de erfpacht is beëindigd is de erfpachter verplicht het land te ontruimen. Echter dient de eigenaar de waarde van de bebouwing te vergoeden.

Voordelen van Erfpacht

Zoals eerder benoemd is er voor de aankoop van het kavel geen hypotheek benodigd. Dit geeft ondernemers die geen grote financiële mogelijkheden hebben de mogelijkheid aan grond te komen. Je bent immers geen eigenaar van de grond.

Nadelen van Erfpacht

Erfpacht kan gezien worden als een vorm van huren van de grond. Op termijn kan dit prijziger zijn dan het kopen van grond. Wanneer de bepaalde tijd van de erfpacht is afgelopen dient de canon herzien te worden op basis van de actuele grondwaarde. Dit kan een flinke stijging met zich meebrengen.

Bouwgrondvinden

… ZORGT VOOR MEER TRANSPARANTIE IN DE MARKT

Niemand is gebaat bij een weinig transparante grondmarkt, daarom brengt Bouwgrondvinden heldere informatie.

… WEET WAAR DE KANSEN LIGGEN

Dankzij een omvangrijk en kwalitatief netwerk, marktkennis en ervaring kan Bouwgrondvinden informatie leveren waarmee concurrentievoordelen behaald worden.

… FUNGEERT ALS KATALYSATOR

Bouwgrondvinden verbindt niet alleen stakeholders rondom de verkoop van kavels, maar voegt ook waarde toe door intensieve samenwerking in de keten te initiëren.

… BIEDT EEN COMPLETE MAATWERKOPLOSSING

In samenwerking met partners binnen Van Dijk Groep biedt Bouwgrondvinden een complete maatwerkoplossing. Van het ontwerp door onze in-house architect tot het ontwikkelen en van de financiering tot de bouw: www.vandijkgroep.nl.

… IS BETROKKEN EN LEVERT

De database biedt inzicht in actueel beschikbare (brownfield)kavels en toekomstige ontwikkellocaties. Zoekvragen van opdrachtgevers zijn in goede handen. Met EXPLOT versnelt Bouwgrondvinden jouw zoektocht.

Veelgestelde vragen

Wat is Bouwgrondvinden?

Bouwgrondvinden.nl is een Nederlands kavel platform dat vraag en aanbod van commerciële bouwgrond bij elkaar brengt. We zijn in 2017 gestart omdat we zagen dat de markt voor bedrijfskavels ondoorzichtig en versnipperd was. Onze missie is simpel: de markt transparanter en overzichtelijker maken. We verbinden grondeigenaren, zoals gemeenten en projectontwikkelaars, direct met ondernemers die op zoek zijn naar de juiste plek om te groeien.

Hoe werkt het matchingsplatform?

Ons platform is gemaakt om je zoektocht zo makkelijk mogelijk te maken. Het werkt in drie overzichtelijke stappen:

Zoeken: Je gebruikt onze database om kavels te filteren op basis van locatie, oppervlakte en andere specifieke kenmerken die voor jouw bedrijf belangrijk zijn.
Vinden: Je bekijkt gedetailleerde informatie over de kavels die aan je wensen voldoen. Zo kun je een goede eerste selectie maken.
Verbinden: Heb je een interessant kavel gevonden? Dan brengt het platform je met één klik direct in contact met de aanbieder voor meer informatie of een vervolggesprek.

Kan ik zakelijke bouwgrond aanbieden?

Jazeker. Als je eigenaar bent van een bedrijfskavel, je een gemeente vertegenwoordigt of ontwikkelaar bent, dan kun je je grond via ons platform aanbieden. Je bereikt daarmee een zeer gerichte groep van ondernemers die actief op zoek zijn. Zo kom je in contact met serieuze partijen en vergroot je de kans op een succesvolle verkoop.

Welke informatie vind ik bij een kavel?

Bij elke kavel vind je de basisinformatie die je nodig hebt voor een eerste beoordeling. Denk hierbij aan de locatie en de totale oppervlakte in vierkante meters. Daarnaast geven we vaak meer context over het bestemmingsplan. Dit plan bepaalt wat je op de grond mag bouwen, inclusief details zoals het maximale bebouwingspercentage. Zo weet je direct of een locatie past bij je bouwplannen.

Voor wie is Bouwgrondvinden geschikt?

Ons platform is er voor iedereen die professioneel met bedrijfshuisvesting bezig is. Onze gebruikers zijn meestal:
 
Ondernemers en bedrijven: Van mkb-bedrijven die hun eerste eigen pand willen bouwen tot grote logistieke spelers die een nieuwe distributie hub zoeken. In een krappe markt, zoals bij het vinden van bouwgrond in Noord-Brabant, biedt ons overzicht een belangrijk voordeel.
Grondeigenaren: Projectontwikkelaars, particuliere eigenaren en andere partijen die hun bedrijfskavels willen verkopen aan een gekwalificeerd publiek.
Gemeenten: Lokale overheden die op zoek zijn naar de juiste bedrijven om hun bedrijventerreinen te versterken en de lokale economie te stimuleren.

Kan ik een kavel aanvragen of meer informatie krijgen?

Dat kan. Als je een kavel ziet dat je interesse wekt, kun je via het formulier op de pagina van het betreffende kavel direct je interesse kenbaar maken of meer informatie opvragen. Wij brengen je in contact met de juiste personen/ partijen.  

Zijn mijn gegevens veilig op het platform?

Ja, jouw gegevens zijn veilig op ons platform. We begrijpen dat je te maken hebt met vertrouwelijke bedrijfsinformatie. We behandelen alle gegevens volgens de AVG-richtlijnen en gebruiken ze alleen om je in contact te brengen met de aanbieder van de kavel waarin je interesse hebt. We verkopen je gegevens nooit aan derden.

Wat gebeurt er nadat ik interesse heb getoond in een kavel?

Zodra je via ons platform je interesse toont, sturen wij jouw contactgegevens en eventuele vraag direct door naar de verkopende partij. Vanaf dat moment verloopt de communicatie rechtstreeks tussen jou en de aanbieder. Bouwgrondvinden.nl is de schakel die de eerste connectie legt, daarna heb je direct contact met de beslisser aan de andere kant van de tafel.

Zijn er kosten verbonden aan het gebruik van het platform?

Het zoeken en bekijken van kavels op Bouwgrondvinden.nl is volledig gratis. Je kunt zo vaak en zo uitgebreid zoeken als je wilt. Wanneer je overweegt een kavel te kopen, krijg je natuurlijk te maken met bijkomende kosten, zoals overdrachtsbelasting en notariskosten. Voor een compleet beeld van de financiële kant is het goed om je te verdiepen in de kosten koper voor bouwgrond. Voor aanvullende diensten, zoals onze persoonlijke zoekservice EXPLOT, gelden wel tarieven.

Wie zit er achter Bouwgrondvinden?

Bouwgrondvinden.nl is een initiatief van specialisten met diepe wortels in de bouw- en vastgoedwereld. We zijn onderdeel van de Van Dijk Groep en werken nauw samen met Unibouw, een toonaangevend bouwbedrijf. Deze achtergrond betekent dat we de markt door en door kennen. Met een team van experts spreken we de taal van zowel de ondernemer als de grondeigenaar. Ons doel is om met die kennis een beter en transparanter proces voor iedereen te creëren.
Contact

Benieuwd wat Bouwgrondvinden voor jou kan betekenen? Wij komen graag in contact.

Neem je liever zelf contact op? Dan kan natuurlijk ook.

T0492-338017
Dit formulier ondergaat momenteel onderhoud. Probeer het later nogmaals.