Je hebt de perfecte bouwgrond gevonden voor je bedrijf en je wilt het liefst zo snel mogelijk aan de slag. Toch begint elke vestiging met een belangrijke stap die je niet mag overslaan. Voordat je mag bouwen en je bedrijf mag vestigen, heb je namelijk de juiste vergunningen nodig. Bij Bouwgrondvinden helpen we ondernemers, grondeigenaren en gemeenten om te begrijpen welke vergunningen dat zijn zodat iedereen zonder vertraging en zonder verrassingen kan starten.
De omgevingsvergunning als belangrijkste vergunning
De belangrijkste vergunning voor het vestigen op bouwgrond is de omgevingsvergunning. Sinds de invoering van de Omgevingswet zijn veel losse vergunningen samengevoegd in één aanvraag. Waar je vroeger aparte vergunningen nodig had voor bouwen, milieu en gebruik, regel je dit nu vaak in één keer. In de omgevingsvergunning zit onder andere de toestemming om te bouwen, de toestemming om de grond te gebruiken voor je bedrijfsactiviteiten en de eventuele milieutoets die bij jouw type bedrijf hoort.
Of je een omgevingsvergunning nodig hebt en hoe uitgebreid die is, hangt af van je plannen en van de locatie. Daarom is het slim om vooraf goed te bekijken wat het bestemmingsplan toestaat. Op onze pagina over milieucategorieën lees je meer over welke activiteiten op welke plek zijn toegestaan.
Vergunningen die afhangen van het bedrijf
Naast de omgevingsvergunning kun je te maken krijgen met aanvullende vergunningen. Deze hangen sterk af van het soort bedrijf en van de impact op de omgeving.
- Een milieuvergunning of milieumelding wanneer een bedrijf geluid, geur of uitstoot veroorzaakt.
- Een vergunning voor de aansluiting op wegen en infrastructuur wanneer een terrein een nieuwe ontsluiting nodig heeft.
- Een vergunning of melding rond stikstof wanneer de activiteiten daar invloed op hebben.
- Een vergunning voor het lozen van water of het onttrekken van grondwater bij bepaalde bedrijfsprocessen.
Door deze vergunningen vroeg in kaart te brengen, voorkom je onnodige vertraging in de planning. Zo weet je precies welke stappen je moet zetten en welke kosten en doorlooptijden je kunt verwachten.
Wat dit betekent voor ondernemers grondeigenaren en gemeenten
Voor ondernemers geeft duidelijkheid over vergunningen de zekerheid dat je plannen haalbaar zijn voordat je investeert. Voor grondeigenaren maakt inzicht in de vergunningsmogelijkheden een kavel aantrekkelijker en makkelijker verkoopbaar, omdat een koper direct weet wat er mogelijk is. Voor gemeenten zorgt een goed voorbereide aanvraag voor een soepeler proces en een snellere invulling van bedrijventerreinen. Bouwgrondvinden brengt deze partijen samen en zorgt dat vraag en aanbod op een transparante manier bij elkaar komen.
De rol van de gemeente en het proces
De gemeente is meestal het eerste aanspreekpunt voor de vergunningen. Zij toetst een aanvraag aan het bestemmingsplan en aan landelijke regels. Een goed voorbereide aanvraag met complete gegevens versnelt het proces aanzienlijk. Het loont daarom om vooraf in gesprek te gaan en de plannen helder te presenteren. Wij helpen alle partijen graag om een aanvraag zo sterk mogelijk te maken en om de juiste grond te vinden die aansluit bij de vergunningsmogelijkheden.
Van bouwgrond naar een succesvolle vestiging
Een goede start begint met de juiste grond én de juiste vergunningen. Wil je weten welke kavels passen bij jouw plannen? Bekijk dan ons actuele aanbod op de pagina met kavels of gebruik de pagina ik zoek bouwgrond om gericht te zoeken. Heb je zelf grond en wil je die onder de aandacht brengen? Bekijk dan de pagina ik heb grond.
Zet vandaag de eerste stap
Wil je zeker weten welke vergunningen nodig zijn om je te vestigen? Neem contact met ons op via de contactpagina en ontdek hoe wij ondernemers, grondeigenaren en gemeentes begeleiden naar een vlotte en zorgeloze vestiging.