Samen met de bedrijventerreinen Roerstreek-Noord en Roerstreek-Zuid vormt deze locatie een belangrijke bedrijvenzone binnen Roermond.
Het terrein is uitstekend gelegen aan de N293, heeft een directe verbinding tussen bedrijvenzone Roerstreek en de A73, en sluit ook goed aan op het (internationale) snelwegennet naar de Duitse grensregio en het achtergelegen Ruhrgebied.
Op het bedrijventerrein is ruimte voor industriële- of ambachtelijke bedrijvigheid die vallen binnen milieucategorie 1.2 of 3.1.
Het terrein wordt gefaseerd aangelegd. In fase 1 is Kobalt Bedrijvencentrum inmiddels gerealiseerd.