Dit kavel is gelegen op een strategische locatie aan de snelweg A15 tussen Arnhem en Nijmegen. Het betreft een trimodale locatie door faciliteiten als de Barge Terminal Nijmegen (BCTN) en de geplande ontwikkeling van Rail Terminal Gelderland (RTG) in de nabije omgeving. De kavelindeling is flexibel en gezien de ligging en afmeting is het kavel uitermate geschikt voor de ontwikkeling van bijvoorbeeld een distributiecentrum.