Dit kavel is gelegen binnen een 40 ha groot gebied voor bedrijven die zich focussen op de agrofoodsector. Het gebied kenmerkt zich door een uitstekende bereikbaarheid en een gunstige ligging voor afzetmarkten. Met name vanwege de nabijheid van grote tuinbouwconcentraties, Fresh Park Venlo en de gunstige ligging voor afzetmarkten in Nederland en Duitsland.
Tevens is het kavel gelegen nabij de Brightlands Campus Greenport Venlo waardoor dit gebied aantrekkelijk is voor innovatieve ondernemers.